Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde

Woningwaarde Vlierenberg 2

3894EC Zeewolde

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.769
+5,5%
[ € 468.837 – € 596.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.262[ € 488.549 – € 539.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.942[ € 523.725 – € 578.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierenberg 2 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.769 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +0,5%
+€ 27.91512 maanden +5,5%
+€ 10.08312 mnd vs. NL +2,0%
Vlierenberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.769 voor Vlierenberg 2 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierenberg 2 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.942. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.769.

Verwachte verkoopprijs Vlierenberg 2
€ 551.942[ € 523.725 – € 578.853 ]
Verkoper houdt over€ 544.621−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.131+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierenberg 2 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierenberg 2
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 514.262[ € 488.549 – € 539.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 578.600[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierenberg 2 adviseren wij in een bod van € 551.942, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.262 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.769+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.942+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.539+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierenberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 514.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierenberg 2 in Zeewolde bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 532.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierenberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.769
Verwachte verkoopprijs€ 551.942
Verwachte vraagprijs€ 514.262
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Elementen 13, 3894DE Zeewolde
Elementen 13
2016 · 150 m²
€ 615.780
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 652.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.769 zit Vlierenberg 2 in het middensegment van Buurt 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlierenberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierenberg 2 in Zeewolde.

Wat is Vlierenberg 2 in Zeewolde waard?
Vlierenberg 2 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.769 (bandbreedte € 468.837 – € 596.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierenberg 2 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vlierenberg 2 in Zeewolde is in augustus 2026 € 514.262 (bandbreedte € 488.549 – € 539.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierenberg 2 in Zeewolde?
Voor Vlierenberg 2 adviseren wij een bod van € 551.942 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierenberg 2 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierenberg 2 in Zeewolde bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierenberg 2 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierenberg 2 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierenberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vlierenberg 2 ligt rond € 532.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierenberg 2?
Huishoudens in de buurt van Vlierenberg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.