Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwestraat 125

4735AB Zegge

Te koop
205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.172
+8,8%
[ € 612.631 – € 779.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.777[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.172 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds mei +0,8%
+€ 56.17012 maanden +8,8%
+€ 29.03012 mnd vs. NL +4,5%
Onze Lieve Vrouwestraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.172 voor Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.172.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwestraat 125
€ 716.777[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 707.642−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.263+€ 16.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.642

Wat is de vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Vraagprijs Onze Lieve Vrouwestraat 125
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 624.857[ € 369.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwestraat 125 adviseren wij in een bod van € 716.777, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.172+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.777+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.616+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwestraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 696.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwestraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.172
Verwachte verkoopprijs€ 716.777
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 380.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouwestraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.172 duidelijk in het hogere segment van Zegge. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwestraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge.

Wat is Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge waard?
Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.172 (bandbreedte € 612.631 – € 779.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge?
Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge?
Voor Onze Lieve Vrouwestraat 125 adviseren wij een bod van € 716.777 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 56.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 125 ligt rond € 696.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwestraat 125?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.