Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwestraat 129A

4735AB Zegge

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.110
+9,0%
[ € 527.217 – € 671.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.124[ € 585.162 – € 646.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.110 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds juli +0,8%
+€ 49.62812 maanden +9,0%
+€ 30.22012 mnd vs. NL +5,5%
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.110 voor Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.110.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwestraat 129A
€ 617.124[ € 585.162 – € 646.758 ]
Verkoper houdt over€ 609.086−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.616+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.086

Wat is de vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Onze Lieve Vrouwestraat 129A
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 614.000[ € 359.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwestraat 129A adviseren wij in een bod van € 617.124, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.110+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.124+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.980+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwestraat 129A zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 599.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwestraat 129A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.110
Verwachte verkoopprijs€ 617.124
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 361.403
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouwestraat 129A valt met een geschatte woningwaarde van € 599.110 duidelijk in het hogere segment van Zegge. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwestraat 129A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge.

Wat is Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge waard?
Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.110 (bandbreedte € 527.217 – € 671.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge?
Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge staat in augustus 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge?
Voor Onze Lieve Vrouwestraat 129A adviseren wij een bod van € 617.124 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 129A in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 129A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 129A ligt rond € 599.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwestraat 129A?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 129A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.