Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge

Woningwaarde Dorestede 47

4735CA Zegge

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.403
+9,0%
[ € 318.035 – € 404.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.951[ € 332.453 – € 367.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.231[ € 354.062 – € 391.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorestede 47 in Zegge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.403 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds juli +0,8%
+€ 29.93712 maanden +9,0%
+€ 18.22912 mnd vs. NL +5,5%
Dorestede 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.403 voor Dorestede 47 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorestede 47 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.231. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.403.

Verwachte verkoopprijs Dorestede 47
€ 373.231[ € 354.062 – € 391.333 ]
Verkoper houdt over€ 367.875−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.846+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorestede 47 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Dorestede 47
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 349.951[ € 332.453 – € 367.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 614.000[ € 359.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorestede 47 adviseren wij in een bod van € 373.231, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.951 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.403+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.231+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.893+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorestede 47 zal in bij een vraagprijs van € 349.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorestede 47 in Zegge bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorestede 47

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.403
Verwachte verkoopprijs€ 373.231
Verwachte vraagprijs€ 349.951
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.403 is Dorestede 47 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorestede 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorestede 47 in Zegge.

Wat is Dorestede 47 in Zegge waard?
Dorestede 47 in Zegge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.403 (bandbreedte € 318.035 – € 404.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorestede 47 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Dorestede 47 in Zegge is in augustus 2026 € 349.951 (bandbreedte € 332.453 – € 367.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorestede 47 in Zegge?
Voor Dorestede 47 adviseren wij een bod van € 373.231 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorestede 47 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Dorestede 47 in Zegge bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorestede 47 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorestede 47 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorestede 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dorestede 47 ligt rond € 361.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorestede 47?
Huishoudens in de buurt van Dorestede 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.