Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwestraat 190A

4735AJ Zegge

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.791
+9,7%
[ € 621.096 – € 790.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.098[ € 653.693 – € 722.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.939[ € 687.031 – € 759.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.791 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,8%
+€ 62.69012 maanden +9,7%
+€ 37.77512 mnd vs. NL +5,9%
Onze Lieve Vrouwestraat 190A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.791 voor Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.791.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwestraat 190A
€ 723.939[ € 687.031 – € 759.351 ]
Verkoper houdt over€ 714.726−€ 9.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.568+€ 16.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouwestraat 190A
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 688.098[ € 653.693 – € 722.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwestraat 190A adviseren wij in een bod van € 723.939, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.098 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.791+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.939+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwestraat 190A zal in bij een vraagprijs van € 688.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 705.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwestraat 190A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.791
Verwachte verkoopprijs€ 723.939
Verwachte vraagprijs€ 688.098
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouwestraat 190A valt met een geschatte woningwaarde van € 705.791 duidelijk in het hogere segment van Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwestraat 190A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge.

Wat is Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge waard?
Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.791 (bandbreedte € 621.096 – € 790.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge is in oktober 2026 € 688.098 (bandbreedte € 653.693 – € 722.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge?
Voor Onze Lieve Vrouwestraat 190A adviseren wij een bod van € 723.939 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 190A in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 190A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 190A ligt rond € 705.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwestraat 190A?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 190A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.