Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 5

4735AK Zegge

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.667
+8,8%
[ € 623.627 – € 793.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.641[ € 683.938 – € 755.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.667 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.472Sinds mei +0,8%
+€ 57.17812 maanden +8,8%
+€ 29.55112 mnd vs. NL +4,5%
Frederik van Eedenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.667 voor Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.641. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.667.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 5
€ 729.641[ € 683.938 – € 755.932 ]
Verkoper houdt over€ 720.365−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.384+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.365

Wat is de vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Frederik van Eedenstraat 5
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 624.857[ € 369.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 729.641, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.667+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.641+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.123+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 708.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.667
Verwachte verkoopprijs€ 729.641
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 380.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.667 duidelijk in het hogere segment van Zegge. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge.

Wat is Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge waard?
Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.667 (bandbreedte € 623.627 – € 793.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge?
Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge?
Voor Frederik van Eedenstraat 5 adviseren wij een bod van € 729.641 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 57.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 5 ligt rond € 708.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.