Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 20

4735AN Zegge

209 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.433
+9,7%
[ € 485.261 – € 617.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.339[ € 508.572 – € 562.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.010[ € 539.086 – € 595.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.433 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +0,8%
+€ 48.98012 maanden +9,7%
+€ 29.51412 mnd vs. NL +5,9%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.433 voor Nieuwstraat 20 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.433.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 568.010[ € 539.086 – € 595.832 ]
Verkoper houdt over€ 560.512−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.520+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 535.339[ € 508.572 – € 562.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 568.010, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.339 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.010+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.411+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 535.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Zegge bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 551.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.433
Verwachte verkoopprijs€ 568.010
Verwachte vraagprijs€ 535.339
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.433 ligt Nieuwstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Zegge.

Wat is Nieuwstraat 20 in Zegge waard?
Nieuwstraat 20 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.433 (bandbreedte € 485.261 – € 617.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Zegge is in oktober 2026 € 535.339 (bandbreedte € 508.572 – € 562.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Zegge?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 568.010 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Zegge bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 551.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.