Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hoofdweg 5

4735BD Zegge

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.110
+9,7%
[ € 237.697 – € 302.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.408[ € 248.338 – € 274.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.101[ € 264.977 – € 292.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.110 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,8%
+€ 23.99212 maanden +9,7%
+€ 14.45712 mnd vs. NL +5,9%
Nieuwe Hoofdweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.110 voor Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.101. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.110.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hoofdweg 5
€ 279.101[ € 264.977 – € 292.868 ]
Verkoper houdt over€ 274.781−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.833+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hoofdweg 5
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 261.408[ € 248.338 – € 274.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hoofdweg 5 adviseren wij in een bod van € 279.101, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.408 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.110+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.101+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.056+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hoofdweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 270.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hoofdweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.110
Verwachte verkoopprijs€ 279.101
Verwachte vraagprijs€ 261.408
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.110 is Nieuwe Hoofdweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hoofdweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge.

Wat is Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge waard?
Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.110 (bandbreedte € 237.697 – € 302.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge is in oktober 2026 € 261.408 (bandbreedte € 248.338 – € 274.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge?
Voor Nieuwe Hoofdweg 5 adviseren wij een bod van € 279.101 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hoofdweg 5 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hoofdweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hoofdweg 5 ligt rond € 270.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hoofdweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hoofdweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.