Huiswaardemeter

Woningwaarde Waegemaekersstraat 38

4735CM Zegge

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.932
+9,7%
[ € 381.860 – € 486.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.859[ € 399.816 – € 441.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.411[ € 424.605 – € 469.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Waegemaekersstraat 38 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.932 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,8%
+€ 38.54312 maanden +9,7%
+€ 23.22512 mnd vs. NL +5,9%
Waegemaekersstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.932 voor Waegemaekersstraat 38 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waegemaekersstraat 38 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.411. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.932.

Verwachte verkoopprijs Waegemaekersstraat 38
€ 447.411[ € 424.605 – € 469.300 ]
Verkoper houdt over€ 441.239−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.509+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waegemaekersstraat 38 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Waegemaekersstraat 38
Onder gem. in ZeggeBoven gem.
€ 420.859[ € 399.816 – € 441.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waegemaekersstraat 38 adviseren wij in een bod van € 447.411, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.859 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.932+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.411+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.782+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waegemaekersstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 420.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waegemaekersstraat 38 in Zegge bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waegemaekersstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.932
Verwachte verkoopprijs€ 447.411
Verwachte vraagprijs€ 420.859
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zegge
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zegge besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zegge

Verspreide huizen Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.932 is Waegemaekersstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waegemaekersstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waegemaekersstraat 38 in Zegge.

Wat is Waegemaekersstraat 38 in Zegge waard?
Waegemaekersstraat 38 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.932 (bandbreedte € 381.860 – € 486.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waegemaekersstraat 38 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Waegemaekersstraat 38 in Zegge is in oktober 2026 € 420.859 (bandbreedte € 399.816 – € 441.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Waegemaekersstraat 38 in Zegge?
Voor Waegemaekersstraat 38 adviseren wij een bod van € 447.411 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waegemaekersstraat 38 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Waegemaekersstraat 38 in Zegge bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waegemaekersstraat 38 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waegemaekersstraat 38 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waegemaekersstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zegge is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Waegemaekersstraat 38 ligt rond € 433.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waegemaekersstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Waegemaekersstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zegge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.