Huiswaardemeter

Woningwaarde Sier Vroegrijkstraat 3

4735CN Zegge

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.940
+9,7%
[ € 743.547 – € 946.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.842[ € 784.550 – € 867.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.479[ € 820.639 – € 907.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.940 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.524Sinds september +0,8%
+€ 75.05012 maanden +9,7%
+€ 45.22412 mnd vs. NL +5,9%
Sier Vroegrijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.940 voor Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.479. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.940.

Verwachte verkoopprijs Sier Vroegrijkstraat 3
€ 864.479[ € 820.639 – € 907.022 ]
Verkoper houdt over€ 853.720−€ 10.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.919+€ 19.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Sier Vroegrijkstraat 3
Onder gem. in ZeggeBoven gem.
€ 825.842[ € 784.550 – € 867.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sier Vroegrijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 864.479, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.842 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.940+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.479+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.703+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sier Vroegrijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 825.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 844.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sier Vroegrijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.940
Verwachte verkoopprijs€ 864.479
Verwachte vraagprijs€ 825.842
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zegge
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zegge besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zegge

Verspreide huizen Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sier Vroegrijkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.940 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sier Vroegrijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge.

Wat is Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge waard?
Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.940 (bandbreedte € 743.547 – € 946.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge is in oktober 2026 € 825.842 (bandbreedte € 784.550 – € 867.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge?
Voor Sier Vroegrijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 864.479 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sier Vroegrijkstraat 3 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 75.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sier Vroegrijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zegge is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Sier Vroegrijkstraat 3 ligt rond € 844.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sier Vroegrijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sier Vroegrijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zegge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.