Woningwaarde de Veldakkers 12

9491TA Zeijen

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.023
+24,7%
[ € 425.940 – € 542.106 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 477.128[ € 453.272 – € 500.984 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 491.017[ € 466.417 – € 515.513 ]

Wat is mijn huis waard?

de Veldakkers 12 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.023 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.810Sinds september +1,9%
+€ 95.75112 maanden +24,7%
+€ 80.70912 mnd vs. NL +20,8%
de Veldakkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.023 voor de Veldakkers 12 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Veldakkers 12 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.017. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.023.

Verwachte verkoopprijs de Veldakkers 12
€ 491.017[ € 466.417 – € 515.513 ]
Verkoper houdt over€ 484.366−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.987+€ 11.970 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Veldakkers 12 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs de Veldakkers 12
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 477.128[ € 453.272 – € 500.984 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Veldakkers 12 adviseren wij in een bod van € 491.017, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.128 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.023+1,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.017+2,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 515.568+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Veldakkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 477.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Veldakkers 12 in Zeijen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 484.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Veldakkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.023
Verwachte verkoopprijs€ 491.017
Verwachte vraagprijs€ 477.128
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeijen
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeijen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.023 is de Veldakkers 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zeijen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Veldakkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Veldakkers 12 in Zeijen.

Wat is de Veldakkers 12 in Zeijen waard?
de Veldakkers 12 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.023 (bandbreedte € 425.940 – € 542.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Veldakkers 12 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van de Veldakkers 12 in Zeijen is in oktober 2026 € 477.128 (bandbreedte € 453.272 – € 500.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op de Veldakkers 12 in Zeijen?
Voor de Veldakkers 12 adviseren wij een bod van € 491.017 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Veldakkers 12 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van de Veldakkers 12 in Zeijen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Veldakkers 12 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Veldakkers 12 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 95.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Veldakkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeijen is € 681.000. De geschatte marktwaarde van de Veldakkers 12 ligt rond € 484.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Veldakkers 12?
Huishoudens in de buurt van de Veldakkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeijen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.