Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Beek en Royen 9

3701AH Zeist

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.152
+12,1%
[ € 976.934 – € 1.243.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.622[ € 1.020.891 – € 1.128.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.856[ € 1.088.270 – € 1.202.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Beek en Royen 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.152 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.512Sinds september +1,0%
+€ 119.77912 maanden +12,1%
+€ 81.41112 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Beek en Royen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.152 voor Laan van Beek en Royen 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Beek en Royen 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.856. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.152.

Verwachte verkoopprijs Laan van Beek en Royen 9
€ 1.146.856[ € 1.088.270 – € 1.202.824 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.991−€ 13.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.943+€ 25.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Beek en Royen 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Beek en Royen 9
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.074.622[ € 1.020.891 – € 1.128.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Beek en Royen 9 adviseren wij in een bod van € 1.146.856, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.622 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.152+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.856+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.199+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Beek en Royen 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Beek en Royen 9 in Zeist bedragen € 5.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.429
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Beek en Royen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.152
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.856
Verwachte vraagprijs€ 1.074.622
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Beek en Royen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.152 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Beek en Royen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Beek en Royen 9 in Zeist.

Wat is Laan van Beek en Royen 9 in Zeist waard?
Laan van Beek en Royen 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.152 (bandbreedte € 976.934 – € 1.243.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Beek en Royen 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Beek en Royen 9 in Zeist is in oktober 2026 € 1.074.622 (bandbreedte € 1.020.891 – € 1.128.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Beek en Royen 9 in Zeist?
Voor Laan van Beek en Royen 9 adviseren wij een bod van € 1.146.856 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Beek en Royen 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Beek en Royen 9 in Zeist bedragen € 5.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.429 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Beek en Royen 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Beek en Royen 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 119.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Beek en Royen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Beek en Royen 9 ligt rond € 1.110.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Beek en Royen 9?
Huishoudens in de buurt van Laan van Beek en Royen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.