Huiswaardemeter

Woningwaarde Huydecoperweg 4

3701BS Zeist

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.369
+12,1%
[ € 904.965 – € 1.151.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.264[ € 945.501 – € 1.045.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.575[ € 1.008.850 – € 1.115.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Huydecoperweg 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.369 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.738Sinds september +1,0%
+€ 110.95512 maanden +12,1%
+€ 75.41312 mnd vs. NL +8,2%
Huydecoperweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.369 voor Huydecoperweg 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huydecoperweg 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.575. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.369.

Verwachte verkoopprijs Huydecoperweg 4
€ 1.062.575[ € 1.008.850 – € 1.115.044 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.637−€ 12.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.977+€ 23.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huydecoperweg 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.106 per m².

Verwachte vraagprijs Huydecoperweg 4
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 995.264[ € 945.501 – € 1.045.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.106[ € 5.801 – € 6.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huydecoperweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.062.575, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 995.264 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.369+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.575+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.704+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huydecoperweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 995.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huydecoperweg 4 in Zeist bedragen € 5.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.029
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huydecoperweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.575
Verwachte vraagprijs€ 995.264
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huydecoperweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.369 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huydecoperweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huydecoperweg 4 in Zeist.

Wat is Huydecoperweg 4 in Zeist waard?
Huydecoperweg 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.369 (bandbreedte € 904.965 – € 1.151.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huydecoperweg 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Huydecoperweg 4 in Zeist is in oktober 2026 € 995.264 (bandbreedte € 945.501 – € 1.045.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Huydecoperweg 4 in Zeist?
Voor Huydecoperweg 4 adviseren wij een bod van € 1.062.575 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huydecoperweg 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Huydecoperweg 4 in Zeist bedragen € 5.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.029 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huydecoperweg 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huydecoperweg 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 110.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huydecoperweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Huydecoperweg 4 ligt rond € 1.028.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huydecoperweg 4?
Huishoudens in de buurt van Huydecoperweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.