Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 33

3701CL Zeist

Te koop
287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.651.449
+11,1%
[ € 1.453.275 – € 1.849.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.704.979[ € 1.616.772 – € 1.786.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 33 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.651.449 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.638Sinds mei +1,0%
+€ 164.97212 maanden +11,1%
+€ 101.93612 mnd vs. NL +6,9%
Prins Hendriklaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.651.449 voor Prins Hendriklaan 33 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 33 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.704.979. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.651.449.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 33
€ 1.704.979[ € 1.616.772 – € 1.786.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.684.974−€ 20.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.741.229+€ 36.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.704.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.684.974

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 33 in Zeist staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 33
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.280 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 1.102.333[ € 359.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.704.979, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.651.449+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.704.979+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.790.228+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 33 in Zeist bedragen € 8.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.651.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 826.000€ 2.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.076
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.907.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.651.449
Verwachte verkoopprijs€ 1.704.979
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 234.749
Straatbeeld van Maurikstraat 49-6, 3701HC Zeist
Maurikstraat 49-6
2016 · 35 m²
€ 731.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.651.449 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 33 in Zeist.

Wat is Prins Hendriklaan 33 in Zeist waard?
Prins Hendriklaan 33 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.651.449 (bandbreedte € 1.453.275 – € 1.849.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 33 in Zeist?
Prins Hendriklaan 33 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 33 in Zeist?
Voor Prins Hendriklaan 33 adviseren wij een bod van € 1.704.979 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 33 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 33 in Zeist bedragen € 8.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.651.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.076 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 380 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 33 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 33 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 164.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 33 ligt rond € 1.651.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 33?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.