Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 28

3701CP Zeist

226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.976
+12,1%
[ € 1.361.339 – € 1.732.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.596.395[ € 1.513.987 – € 1.673.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.976 (€ 6.845 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.648Sinds september +1,0%
+€ 166.91012 maanden +12,1%
+€ 113.44512 mnd vs. NL +8,2%
Prins Hendriklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.976 voor Prins Hendriklaan 28 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 28 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.596.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.976.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 28
€ 1.596.395[ € 1.513.987 – € 1.673.354 ]
Verkoper houdt over€ 1.577.585−€ 18.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.630.473+€ 34.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.596.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.577.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 28 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.615 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 28
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.615[ € 6.284 – € 6.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.596.395, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.976+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.596.395+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.676.215+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 28 in Zeist bedragen € 7.751 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.565
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.723.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.976
Verwachte verkoopprijs€ 1.596.395
Verwachte vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.976 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 28 in Zeist.

Wat is Prins Hendriklaan 28 in Zeist waard?
Prins Hendriklaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.976 (bandbreedte € 1.361.339 – € 1.732.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 28 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 28 in Zeist is in oktober 2026 € 1.495.000 (bandbreedte € 1.420.250 – € 1.569.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 28 in Zeist?
Voor Prins Hendriklaan 28 adviseren wij een bod van € 1.596.395 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 28 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 28 in Zeist bedragen € 7.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.565 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 28 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 28 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 166.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 28 ligt rond € 1.546.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.