Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist

Woningwaarde Hortensialaan 18A

3702VG Zeist

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.109
+12,1%
[ € 591.456 – € 752.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.997[ € 616.547 – € 681.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.270[ € 660.322 – € 729.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 18A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.109 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds september +1,0%
+€ 72.51712 maanden +12,1%
+€ 49.28812 mnd vs. NL +8,2%
Hortensialaan 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.109 voor Hortensialaan 18A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 18A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.270. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.109.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 18A
€ 698.270[ € 660.322 – € 729.830 ]
Verkoper houdt over€ 689.339−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.385+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.339

Wat is de vraagprijs?

Hortensialaan 18A in Zeist staat in te koop voor € 648.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Vraagprijs Hortensialaan 18A
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 648.997[ € 616.547 – € 681.447 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 18A adviseren wij in een bod van € 698.270, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 648.997 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.109+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.270+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.184+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 18A zal in bij een vraagprijs van € 648.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 18A in Zeist bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 672.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.109
Verwachte verkoopprijs€ 698.270
Vraagprijs€ 648.997
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.109 ligt Hortensialaan 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 18A in Zeist.

Wat is Hortensialaan 18A in Zeist waard?
Hortensialaan 18A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.109 (bandbreedte € 591.456 – € 752.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hortensialaan 18A in Zeist?
Hortensialaan 18A in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 648.997. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 18A in Zeist?
Voor Hortensialaan 18A adviseren wij een bod van € 698.270 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 18A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 18A in Zeist bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 18A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 18A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 18A ligt rond € 672.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 18A?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.