Huiswaardemeter

Woningwaarde Steynlaan 82C

3701EJ Zeist

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.300
+12,1%
[ € 346.984 – € 441.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.895[ € 359.000 – € 396.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.418[ € 390.233 – € 431.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Steynlaan 82C in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.300 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +1,0%
+€ 42.54312 maanden +12,1%
+€ 28.91612 mnd vs. NL +8,2%
Steynlaan 82C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.300 voor Steynlaan 82C in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steynlaan 82C in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.418. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.300.

Verwachte verkoopprijs Steynlaan 82C
€ 411.418[ € 390.233 – € 431.311 ]
Verkoper houdt over€ 405.642−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.796+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steynlaan 82C in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Steynlaan 82C
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 377.895[ € 359.000 – € 396.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steynlaan 82C adviseren wij in een bod van € 411.418, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.895 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.300+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.418+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.989+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steynlaan 82C zal in bij een vraagprijs van € 377.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steynlaan 82C in Zeist bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 394.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steynlaan 82C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.300
Verwachte verkoopprijs€ 411.418
Verwachte vraagprijs€ 377.895
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steynlaan 82C ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carré willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steynlaan 82C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steynlaan 82C in Zeist.

Wat is Steynlaan 82C in Zeist waard?
Steynlaan 82C in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.300 (bandbreedte € 346.984 – € 441.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steynlaan 82C in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Steynlaan 82C in Zeist is in oktober 2026 € 377.895 (bandbreedte € 359.000 – € 396.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Steynlaan 82C in Zeist?
Voor Steynlaan 82C adviseren wij een bod van € 411.418 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steynlaan 82C in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Steynlaan 82C in Zeist bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steynlaan 82C in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steynlaan 82C in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steynlaan 82C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Steynlaan 82C ligt rond € 394.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steynlaan 82C?
Huishoudens in de buurt van Steynlaan 82C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.