Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniëlaan 9A

3701EK Zeist

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.293
+12,1%
[ € 783.458 – € 997.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.040[ € 818.938 – € 905.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.472[ € 872.988 – € 964.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniëlaan 9A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.293 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.430Sinds september +1,0%
+€ 96.05712 maanden +12,1%
+€ 65.28712 mnd vs. NL +8,2%
Bethaniëlaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.293 voor Bethaniëlaan 9A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniëlaan 9A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.472. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 890.293.

Verwachte verkoopprijs Bethaniëlaan 9A
€ 919.472[ € 872.988 – € 964.881 ]
Verkoper houdt over€ 908.108−€ 11.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.011+€ 20.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethaniëlaan 9A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Bethaniëlaan 9A
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 862.040[ € 818.938 – € 905.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniëlaan 9A adviseren wij in een bod van € 919.472, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 862.040 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.472+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.446+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniëlaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 862.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniëlaan 9A in Zeist bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 890.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniëlaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.293
Verwachte verkoopprijs€ 919.472
Verwachte vraagprijs€ 862.040
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Straatbeeld van Lindenlaan 1, 3707EN Zeist
Lindenlaan 1
1958 · 279 m²
€ 1.514.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethaniëlaan 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 890.293 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bethaniëlaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniëlaan 9A in Zeist.

Wat is Bethaniëlaan 9A in Zeist waard?
Bethaniëlaan 9A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.293 (bandbreedte € 783.458 – € 997.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethaniëlaan 9A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bethaniëlaan 9A in Zeist is in oktober 2026 € 862.040 (bandbreedte € 818.938 – € 905.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniëlaan 9A in Zeist?
Voor Bethaniëlaan 9A adviseren wij een bod van € 919.472 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniëlaan 9A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniëlaan 9A in Zeist bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniëlaan 9A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniëlaan 9A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 96.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniëlaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniëlaan 9A ligt rond € 890.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniëlaan 9A?
Huishoudens in de buurt van Bethaniëlaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.