Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist

Woningwaarde Krullelaan 2A

3701TD Zeist

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.949
+12,1%
[ € 998.755 – € 1.271.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.205[ € 1.111.945 – € 1.228.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Krullelaan 2A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.949 (€ 7.275 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.747Sinds september +1,0%
+€ 122.45412 maanden +12,1%
+€ 83.22912 mnd vs. NL +8,2%
Krullelaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.949 voor Krullelaan 2A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krullelaan 2A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.205. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.949.

Verwachte verkoopprijs Krullelaan 2A
€ 1.171.205[ € 1.111.945 – € 1.228.991 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.072−€ 14.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.779+€ 25.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.072

Wat is de vraagprijs?

Krullelaan 2A in Zeist staat in te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.038 per m².

Vraagprijs Krullelaan 2A
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.038[ € 6.687 – € 7.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krullelaan 2A adviseren wij in een bod van € 1.171.205, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.098.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.949+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.205+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.765+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krullelaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 1.098.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krullelaan 2A in Zeist bedragen € 5.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.550
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krullelaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.205
Vraagprijs€ 1.098.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krullelaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.949 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krullelaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krullelaan 2A in Zeist.

Wat is Krullelaan 2A in Zeist waard?
Krullelaan 2A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.949 (bandbreedte € 998.755 – € 1.271.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Krullelaan 2A in Zeist?
Krullelaan 2A in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Krullelaan 2A in Zeist?
Voor Krullelaan 2A adviseren wij een bod van € 1.171.205 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krullelaan 2A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Krullelaan 2A in Zeist bedragen € 5.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.550 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krullelaan 2A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krullelaan 2A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 122.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krullelaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Krullelaan 2A ligt rond € 1.134.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krullelaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Krullelaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.