Huiswaardemeter
Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist

Woningwaarde Timmermanlaan 13

3701TE Zeist

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.173
+12,1%
[ € 662.792 – € 843.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.345[ € 738.340 – € 816.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermanlaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.173 (€ 7.384 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.132Sinds september +1,0%
+€ 81.26312 maanden +12,1%
+€ 55.23212 mnd vs. NL +8,2%
Timmermanlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.173 voor Timmermanlaan 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermanlaan 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.345. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.173.

Verwachte verkoopprijs Timmermanlaan 13
€ 779.345[ € 738.340 – € 816.060 ]
Verkoper houdt over€ 769.522−€ 9.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.082+€ 17.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.522

Wat is de vraagprijs?

Timmermanlaan 13 in Zeist staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.108 per m².

Vraagprijs Timmermanlaan 13
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.108[ € 6.752 – € 7.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermanlaan 13 adviseren wij in een bod van € 779.345, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.173+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.345+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.312+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermanlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermanlaan 13 in Zeist bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 753.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermanlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.173
Verwachte verkoopprijs€ 779.345
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.819
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 260.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.173 zit Timmermanlaan 13 in het middensegment van Centrumschil-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timmermanlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermanlaan 13 in Zeist.

Wat is Timmermanlaan 13 in Zeist waard?
Timmermanlaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.173 (bandbreedte € 662.792 – € 843.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Timmermanlaan 13 in Zeist?
Timmermanlaan 13 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermanlaan 13 in Zeist?
Voor Timmermanlaan 13 adviseren wij een bod van € 779.345 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermanlaan 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermanlaan 13 in Zeist bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermanlaan 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermanlaan 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 81.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermanlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Timmermanlaan 13 ligt rond € 753.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermanlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Timmermanlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.