Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 65A

3702BB Zeist

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.689
+12,1%
[ € 408.046 – € 519.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.738[ € 456.993 – € 505.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 65A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.689 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +1,0%
+€ 50.02912 maanden +12,1%
+€ 34.00312 mnd vs. NL +8,2%
Oude Arnhemseweg 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.689 voor Oude Arnhemseweg 65A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 65A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.738. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.689.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 65A
€ 481.738[ € 456.993 – € 505.097 ]
Verkoper houdt over€ 475.189−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.523+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.189

Wat is de vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 65A in Zeist staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Vraagprijs Oude Arnhemseweg 65A
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 65A adviseren wij in een bod van € 481.738, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.689+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.738+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.825+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 65A zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 65A in Zeist bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 463.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.689
Verwachte verkoopprijs€ 481.738
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.819
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 260.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.689 is Oude Arnhemseweg 65A een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 65A in Zeist.

Wat is Oude Arnhemseweg 65A in Zeist waard?
Oude Arnhemseweg 65A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.689 (bandbreedte € 408.046 – € 519.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oude Arnhemseweg 65A in Zeist?
Oude Arnhemseweg 65A in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 65A in Zeist?
Voor Oude Arnhemseweg 65A adviseren wij een bod van € 481.738 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 65A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 65A in Zeist bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 65A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 65A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 65A ligt rond € 463.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 65A?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.