Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 7

3701EN Zeist

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.609
+12,1%
[ € 643.816 – € 819.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.152[ € 670.844 – € 741.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.984[ € 719.145 – € 794.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.609 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.928Sinds september +1,0%
+€ 78.93612 maanden +12,1%
+€ 53.65112 mnd vs. NL +8,2%
Stationslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.609 voor Stationslaan 7 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 7 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.984. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 731.609.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 7
€ 757.984[ € 719.145 – € 794.845 ]
Verkoper houdt over€ 748.396−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.294+€ 17.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 7 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 7
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 706.152[ € 670.844 – € 741.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 7 adviseren wij in een bod van € 757.984, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.152 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.609+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.984+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.883+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 706.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 7 in Zeist bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 731.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.609
Verwachte verkoopprijs€ 757.984
Verwachte vraagprijs€ 706.152
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.609 zit Stationslaan 7 in het middensegment van Centrumschil-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 7 in Zeist.

Wat is Stationslaan 7 in Zeist waard?
Stationslaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.609 (bandbreedte € 643.816 – € 819.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 7 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 7 in Zeist is in oktober 2026 € 706.152 (bandbreedte € 670.844 – € 741.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 7 in Zeist?
Voor Stationslaan 7 adviseren wij een bod van € 757.984 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 7 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 7 in Zeist bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 7 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 7 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 78.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 7 ligt rond € 731.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.