Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauw van Wieldrechtlaan 15

3701ES Zeist

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.151.429
+12,1%
[ € 1.013.258 – € 1.289.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.255[ € 1.058.542 – € 1.169.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.844[ € 1.129.464 – € 1.248.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.429 (€ 6.542 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.903Sinds september +1,0%
+€ 124.23212 maanden +12,1%
+€ 84.43712 mnd vs. NL +8,2%
Pauw van Wieldrechtlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.429 voor Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.844. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.429.

Verwachte verkoopprijs Pauw van Wieldrechtlaan 15
€ 1.189.844[ € 1.129.464 – € 1.248.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.506−€ 14.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.791+€ 25.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.331 per m².

Verwachte vraagprijs Pauw van Wieldrechtlaan 15
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.114.255[ € 1.058.542 – € 1.169.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.331[ € 6.014 – € 6.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauw van Wieldrechtlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.189.844, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.255 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.429+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.844+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.336+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauw van Wieldrechtlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist bedragen € 5.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.631
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.027.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauw van Wieldrechtlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.429
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.844
Verwachte vraagprijs€ 1.114.255
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauw van Wieldrechtlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.429 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pauw van Wieldrechtlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist.

Wat is Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist waard?
Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.429 (bandbreedte € 1.013.258 – € 1.289.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist is in oktober 2026 € 1.114.255 (bandbreedte € 1.058.542 – € 1.169.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist?
Voor Pauw van Wieldrechtlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.189.844 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist bedragen € 5.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.631 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauw van Wieldrechtlaan 15 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 124.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauw van Wieldrechtlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Pauw van Wieldrechtlaan 15 ligt rond € 1.151.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauw van Wieldrechtlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Pauw van Wieldrechtlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.