Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauw van Wieldrechtlaan 7

3701ES Zeist

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.298
+12,1%
[ € 992.022 – € 1.262.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.431[ € 1.036.859 – € 1.146.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.344[ € 1.105.292 – € 1.221.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.298 (€ 6.263 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.674Sinds september +1,0%
+€ 121.62912 maanden +12,1%
+€ 82.66812 mnd vs. NL +8,2%
Pauw van Wieldrechtlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.298 voor Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.344. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.298.

Verwachte verkoopprijs Pauw van Wieldrechtlaan 7
€ 1.164.344[ € 1.105.292 – € 1.221.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.286−€ 14.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.781+€ 25.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.064 per m².

Verwachte vraagprijs Pauw van Wieldrechtlaan 7
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.091.431[ € 1.036.859 – € 1.146.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.064[ € 5.760 – € 6.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauw van Wieldrechtlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.164.344, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.431 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.298+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.344+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.561+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauw van Wieldrechtlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist bedragen € 5.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.513
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.984.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauw van Wieldrechtlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.298
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.344
Verwachte vraagprijs€ 1.091.431
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauw van Wieldrechtlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.298 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pauw van Wieldrechtlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist.

Wat is Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist waard?
Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.298 (bandbreedte € 992.022 – € 1.262.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist is in oktober 2026 € 1.091.431 (bandbreedte € 1.036.859 – € 1.146.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist?
Voor Pauw van Wieldrechtlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.164.344 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist bedragen € 5.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.513 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauw van Wieldrechtlaan 7 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 121.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauw van Wieldrechtlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Pauw van Wieldrechtlaan 7 ligt rond € 1.127.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauw van Wieldrechtlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Pauw van Wieldrechtlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.