Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 164B

3701GS Zeist

Te koop
29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.836
+11,1%
[ € 212.816 – € 270.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.471[ € 238.602 – € 263.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 164B in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.836 (€ 8.339 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds mei +1,0%
+€ 24.15812 maanden +11,1%
+€ 14.92712 mnd vs. NL +6,9%
Slotlaan 164B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.836 voor Slotlaan 164B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 164B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.471. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.836.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 164B
€ 252.471[ € 238.602 – € 263.718 ]
Verkoper houdt over€ 248.444−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.670+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.444

Wat is de vraagprijs?

Slotlaan 164B in Zeist staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.931 per m².

Vraagprijs Slotlaan 164B
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.931[ € 7.534 – € 8.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 507.000[ € 230.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 164B adviseren wij in een bod van € 252.471, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.836+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.471+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.095+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 164B zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 164B in Zeist bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 241.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 164B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.836
Verwachte verkoopprijs€ 252.471
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 334.655
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 330.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.836 is Slotlaan 164B een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 164B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 164B in Zeist.

Wat is Slotlaan 164B in Zeist waard?
Slotlaan 164B in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.836 (bandbreedte € 212.816 – € 270.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van Slotlaan 164B in Zeist?
Slotlaan 164B in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 164B in Zeist?
Voor Slotlaan 164B adviseren wij een bod van € 252.471 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 164B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 164B in Zeist bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 164B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 164B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 164B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 164B ligt rond € 241.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 164B?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 164B besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.