Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 391

3701GZ Zeist

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.748
+12,1%
[ € 367.618 – € 467.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.324[ € 381.258 – € 421.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.844[ € 412.521 – € 455.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 391 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.748 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +1,0%
+€ 45.07312 maanden +12,1%
+€ 30.63512 mnd vs. NL +8,2%
Slotlaan 391
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.748 voor Slotlaan 391 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 391 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.844. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.748.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 391
€ 434.844[ € 412.521 – € 455.944 ]
Verkoper houdt over€ 428.811−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.691+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 391 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 391
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 401.324[ € 381.258 – € 421.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 391 adviseren wij in een bod van € 434.844, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.324 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.748+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.844+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.586+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 391 zal in bij een vraagprijs van € 401.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 391 in Zeist bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 417.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 391

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.748
Verwachte verkoopprijs€ 434.844
Verwachte vraagprijs€ 401.324
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 391 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carré willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 391

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 391 in Zeist.

Wat is Slotlaan 391 in Zeist waard?
Slotlaan 391 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.748 (bandbreedte € 367.618 – € 467.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 391 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 391 in Zeist is in oktober 2026 € 401.324 (bandbreedte € 381.258 – € 421.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 391 in Zeist?
Voor Slotlaan 391 adviseren wij een bod van € 434.844 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 391 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 391 in Zeist bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 391 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 391 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 391?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 391 ligt rond € 417.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 391?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 391 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.