Huiswaardemeter

Woningwaarde Montaubanstraat 45

3701HN Zeist

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.953
+12,1%
[ € 328.199 – € 417.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.457[ € 339.584 – € 375.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.121[ € 369.128 – € 407.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Montaubanstraat 45 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.953 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +1,0%
+€ 40.23912 maanden +12,1%
+€ 27.34912 mnd vs. NL +8,2%
Montaubanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.953 voor Montaubanstraat 45 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montaubanstraat 45 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.121. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.953.

Verwachte verkoopprijs Montaubanstraat 45
€ 389.121[ € 369.128 – € 407.984 ]
Verkoper houdt over€ 383.591−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.053+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montaubanstraat 45 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Montaubanstraat 45
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 357.457[ € 339.584 – € 375.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montaubanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 389.121, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.457 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.953+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.121+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.577+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montaubanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 357.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montaubanstraat 45 in Zeist bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 372.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montaubanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.953
Verwachte verkoopprijs€ 389.121
Verwachte vraagprijs€ 357.457
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.953 is Montaubanstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Montaubanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montaubanstraat 45 in Zeist.

Wat is Montaubanstraat 45 in Zeist waard?
Montaubanstraat 45 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.953 (bandbreedte € 328.199 – € 417.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montaubanstraat 45 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Montaubanstraat 45 in Zeist is in oktober 2026 € 357.457 (bandbreedte € 339.584 – € 375.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Montaubanstraat 45 in Zeist?
Voor Montaubanstraat 45 adviseren wij een bod van € 389.121 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montaubanstraat 45 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Montaubanstraat 45 in Zeist bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montaubanstraat 45 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montaubanstraat 45 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montaubanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Montaubanstraat 45 ligt rond € 372.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montaubanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Montaubanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.