Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorheuvel 41G

3701JB Zeist

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.700
+11,1%
[ € 526.856 – € 670.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.004[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorheuvel 41G in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.700 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.669Sinds mei +1,0%
+€ 59.80712 maanden +11,1%
+€ 36.95512 mnd vs. NL +6,9%
Voorheuvel 41G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.700 voor Voorheuvel 41G in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorheuvel 41G in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.004. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.700.

Verwachte verkoopprijs Voorheuvel 41G
€ 622.004[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 613.912−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.594+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.912

Wat is de vraagprijs?

Voorheuvel 41G in Zeist staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Vraagprijs Voorheuvel 41G
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.518 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 507.000[ € 230.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorheuvel 41G adviseren wij in een bod van € 622.004, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.700+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.004+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.104+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorheuvel 41G zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorheuvel 41G in Zeist bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 598.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorheuvel 41G

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.700
Verwachte verkoopprijs€ 622.004
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 334.655
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 330.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorheuvel 41G valt met een geschatte woningwaarde van € 598.700 duidelijk in het hogere segment van Carré. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorheuvel 41G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorheuvel 41G in Zeist.

Wat is Voorheuvel 41G in Zeist waard?
Voorheuvel 41G in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.700 (bandbreedte € 526.856 – € 670.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van Voorheuvel 41G in Zeist?
Voorheuvel 41G in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorheuvel 41G in Zeist?
Voor Voorheuvel 41G adviseren wij een bod van € 622.004 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorheuvel 41G in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Voorheuvel 41G in Zeist bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorheuvel 41G in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorheuvel 41G in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 59.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorheuvel 41G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Voorheuvel 41G ligt rond € 598.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorheuvel 41G?
Huishoudens in de buurt van Voorheuvel 41G besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.