Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorheuvel 75C

3701JD Zeist

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.586
+12,1%
[ € 436.116 – € 555.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.647[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorheuvel 75C in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.586 (€ 6.697 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +1,0%
+€ 53.47112 maanden +12,1%
+€ 36.34312 mnd vs. NL +8,2%
Voorheuvel 75C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.586 voor Voorheuvel 75C in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorheuvel 75C in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.647. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 495.586.

Verwachte verkoopprijs Voorheuvel 75C
€ 514.647[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 507.736−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.090+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorheuvel 75C in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Voorheuvel 75C
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorheuvel 75C adviseren wij in een bod van € 514.647, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.586+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.647+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.379+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorheuvel 75C zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorheuvel 75C in Zeist bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 495.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorheuvel 75C

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.586
Verwachte verkoopprijs€ 514.647
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.586 ligt Voorheuvel 75C een stuk boven het buurtgemiddelde in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorheuvel 75C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorheuvel 75C in Zeist.

Wat is Voorheuvel 75C in Zeist waard?
Voorheuvel 75C in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.586 (bandbreedte € 436.116 – € 555.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorheuvel 75C in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Voorheuvel 75C in Zeist is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorheuvel 75C in Zeist?
Voor Voorheuvel 75C adviseren wij een bod van € 514.647 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorheuvel 75C in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Voorheuvel 75C in Zeist bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorheuvel 75C in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorheuvel 75C in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorheuvel 75C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Voorheuvel 75C ligt rond € 495.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorheuvel 75C?
Huishoudens in de buurt van Voorheuvel 75C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.