Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorheuvel 75H

3701JD Zeist

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.616
+12,1%
[ € 337.582 – € 429.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.668[ € 349.285 – € 386.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.255[ € 379.673 – € 419.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorheuvel 75H in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.616 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +1,0%
+€ 41.39012 maanden +12,1%
+€ 28.13212 mnd vs. NL +8,2%
Voorheuvel 75H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.616 voor Voorheuvel 75H in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorheuvel 75H in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.255. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.616.

Verwachte verkoopprijs Voorheuvel 75H
€ 400.255[ € 379.673 – € 419.637 ]
Verkoper houdt over€ 394.602−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.410+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorheuvel 75H in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Voorheuvel 75H
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 367.668[ € 349.285 – € 386.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorheuvel 75H adviseren wij in een bod van € 400.255, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.668 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.616+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.255+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.268+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorheuvel 75H zal in bij een vraagprijs van € 367.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorheuvel 75H in Zeist bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorheuvel 75H

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.616
Verwachte verkoopprijs€ 400.255
Verwachte vraagprijs€ 367.668
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorheuvel 75H ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carré willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorheuvel 75H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorheuvel 75H in Zeist.

Wat is Voorheuvel 75H in Zeist waard?
Voorheuvel 75H in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.616 (bandbreedte € 337.582 – € 429.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorheuvel 75H in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Voorheuvel 75H in Zeist is in oktober 2026 € 367.668 (bandbreedte € 349.285 – € 386.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorheuvel 75H in Zeist?
Voor Voorheuvel 75H adviseren wij een bod van € 400.255 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorheuvel 75H in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Voorheuvel 75H in Zeist bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorheuvel 75H in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorheuvel 75H in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorheuvel 75H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Voorheuvel 75H ligt rond € 383.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorheuvel 75H?
Huishoudens in de buurt van Voorheuvel 75H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.