Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorheuvel 68A

3701JG Zeist

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.626
+11,1%
[ € 454.631 – € 578.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.925[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorheuvel 68A in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.626 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds mei +1,0%
+€ 51.60912 maanden +11,1%
+€ 31.88912 mnd vs. NL +6,9%
Voorheuvel 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.626 voor Voorheuvel 68A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorheuvel 68A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.925. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.626.

Verwachte verkoopprijs Voorheuvel 68A
€ 537.925[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 530.758−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.834+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.758

Wat is de vraagprijs?

Voorheuvel 68A in Zeist staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Vraagprijs Voorheuvel 68A
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.532 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 507.000[ € 230.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorheuvel 68A adviseren wij in een bod van € 537.925, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.626+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.925+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.821+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorheuvel 68A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorheuvel 68A in Zeist bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 516.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorheuvel 68A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.626
Verwachte verkoopprijs€ 537.925
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 334.655
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 330.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.626 ligt Voorheuvel 68A een stuk boven het buurtgemiddelde in Carré. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorheuvel 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorheuvel 68A in Zeist.

Wat is Voorheuvel 68A in Zeist waard?
Voorheuvel 68A in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.626 (bandbreedte € 454.631 – € 578.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van Voorheuvel 68A in Zeist?
Voorheuvel 68A in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorheuvel 68A in Zeist?
Voor Voorheuvel 68A adviseren wij een bod van € 537.925 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorheuvel 68A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Voorheuvel 68A in Zeist bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorheuvel 68A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorheuvel 68A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorheuvel 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Voorheuvel 68A ligt rond € 516.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorheuvel 68A?
Huishoudens in de buurt van Voorheuvel 68A besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.