Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerlaan 56

3701JS Zeist

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.183
+12,1%
[ € 474.481 – € 603.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.028[ € 492.127 – € 543.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.202[ € 532.481 – € 588.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerlaan 56 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.183 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +1,0%
+€ 58.17512 maanden +12,1%
+€ 39.54012 mnd vs. NL +8,2%
Krugerlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.183 voor Krugerlaan 56 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerlaan 56 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.202. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.183.

Verwachte verkoopprijs Krugerlaan 56
€ 561.202[ € 532.481 – € 588.531 ]
Verkoper houdt over€ 553.779−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.576+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerlaan 56 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerlaan 56
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 518.028[ € 492.127 – € 543.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerlaan 56 adviseren wij in een bod van € 561.202, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.028 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.183+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.202+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.262+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 518.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerlaan 56 in Zeist bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 539.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.183
Verwachte verkoopprijs€ 561.202
Verwachte vraagprijs€ 518.028
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.183 ligt Krugerlaan 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krugerlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerlaan 56 in Zeist.

Wat is Krugerlaan 56 in Zeist waard?
Krugerlaan 56 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.183 (bandbreedte € 474.481 – € 603.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerlaan 56 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Krugerlaan 56 in Zeist is in oktober 2026 € 518.028 (bandbreedte € 492.127 – € 543.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerlaan 56 in Zeist?
Voor Krugerlaan 56 adviseren wij een bod van € 561.202 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerlaan 56 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerlaan 56 in Zeist bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerlaan 56 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerlaan 56 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 58.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Krugerlaan 56 ligt rond € 539.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Krugerlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.