Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuislaan 145

3701JV Zeist

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.508
+12,1%
[ € 402.607 – € 512.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.864[ € 417.871 – € 461.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.860[ € 451.301 – € 498.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuislaan 145 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.508 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +1,0%
+€ 49.36212 maanden +12,1%
+€ 33.55012 mnd vs. NL +8,2%
Weeshuislaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.508 voor Weeshuislaan 145 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuislaan 145 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.860. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.508.

Verwachte verkoopprijs Weeshuislaan 145
€ 475.860[ € 451.301 – € 498.806 ]
Verkoper houdt over€ 469.376−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.527+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuislaan 145 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuislaan 145
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 439.864[ € 417.871 – € 461.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuislaan 145 adviseren wij in een bod van € 475.860, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.864 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.508+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.860+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.653+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuislaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 439.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuislaan 145 in Zeist bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 457.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuislaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.508
Verwachte verkoopprijs€ 475.860
Verwachte vraagprijs€ 439.864
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.508 zit Weeshuislaan 145 in het middensegment van Carré — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weeshuislaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuislaan 145 in Zeist.

Wat is Weeshuislaan 145 in Zeist waard?
Weeshuislaan 145 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.508 (bandbreedte € 402.607 – € 512.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuislaan 145 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Weeshuislaan 145 in Zeist is in oktober 2026 € 439.864 (bandbreedte € 417.871 – € 461.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuislaan 145 in Zeist?
Voor Weeshuislaan 145 adviseren wij een bod van € 475.860 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuislaan 145 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuislaan 145 in Zeist bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuislaan 145 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuislaan 145 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuislaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuislaan 145 ligt rond € 457.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuislaan 145?
Huishoudens in de buurt van Weeshuislaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.