Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuislaan 38

3701JX Zeist

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.235
+11,4%
[ € 390.047 – € 496.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.875[ € 404.581 – € 447.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.692[ € 437.757 – € 483.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuislaan 38 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.235 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds juli +1,0%
+€ 45.21712 maanden +11,4%
+€ 31.15912 mnd vs. NL +7,8%
Weeshuislaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.235 voor Weeshuislaan 38 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuislaan 38 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.692. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.235.

Verwachte verkoopprijs Weeshuislaan 38
€ 460.692[ € 437.757 – € 483.837 ]
Verkoper houdt over€ 454.374−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.056+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.374

Wat is de vraagprijs?

Weeshuislaan 38 in Zeist staat in te koop voor € 425.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Vraagprijs Weeshuislaan 38
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 425.875[ € 404.581 – € 447.169 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 447.857[ € 345.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuislaan 38 adviseren wij in een bod van € 460.692, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.875 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.235+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.692+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.727+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuislaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuislaan 38 in Zeist bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 443.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuislaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.235
Verwachte verkoopprijs€ 460.692
Vraagprijs€ 425.875
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 575.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.235 zit Weeshuislaan 38 in het middensegment van Carré — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weeshuislaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuislaan 38 in Zeist.

Wat is Weeshuislaan 38 in Zeist waard?
Weeshuislaan 38 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.235 (bandbreedte € 390.047 – € 496.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van Weeshuislaan 38 in Zeist?
Weeshuislaan 38 in Zeist staat in augustus 2026 te koop voor € 425.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuislaan 38 in Zeist?
Voor Weeshuislaan 38 adviseren wij een bod van € 460.692 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuislaan 38 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuislaan 38 in Zeist bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuislaan 38 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuislaan 38 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuislaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuislaan 38 ligt rond € 443.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuislaan 38?
Huishoudens in de buurt van Weeshuislaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.