Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuislaan 48

3701JX Zeist

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.750
+12,1%
[ € 389.620 – € 495.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.450[ € 404.178 – € 446.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.753[ € 436.916 – € 482.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuislaan 48 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.750 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +1,0%
+€ 47.77012 maanden +12,1%
+€ 32.46812 mnd vs. NL +8,2%
Weeshuislaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.750 voor Weeshuislaan 48 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuislaan 48 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.753. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.750.

Verwachte verkoopprijs Weeshuislaan 48
€ 460.753[ € 436.916 – € 482.908 ]
Verkoper houdt over€ 454.435−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.118+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuislaan 48 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuislaan 48
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 425.450[ € 404.178 – € 446.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuislaan 48 adviseren wij in een bod van € 460.753, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.450 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.750+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.753+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.791+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuislaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuislaan 48 in Zeist bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuislaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.750
Verwachte verkoopprijs€ 460.753
Verwachte vraagprijs€ 425.450
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.750 zit Weeshuislaan 48 in het middensegment van Carré — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weeshuislaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuislaan 48 in Zeist.

Wat is Weeshuislaan 48 in Zeist waard?
Weeshuislaan 48 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.750 (bandbreedte € 389.620 – € 495.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuislaan 48 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Weeshuislaan 48 in Zeist is in oktober 2026 € 425.450 (bandbreedte € 404.178 – € 446.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuislaan 48 in Zeist?
Voor Weeshuislaan 48 adviseren wij een bod van € 460.753 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuislaan 48 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuislaan 48 in Zeist bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuislaan 48 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuislaan 48 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuislaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuislaan 48 ligt rond € 442.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuislaan 48?
Huishoudens in de buurt van Weeshuislaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.