Huiswaardemeter

Woningwaarde Krullelaan 1

3701TB Zeist

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.792
+12,1%
[ € 414.297 – € 527.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.489[ € 429.865 – € 475.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.836[ € 464.684 – € 513.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Krullelaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.792 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +1,0%
+€ 50.79612 maanden +12,1%
+€ 34.52512 mnd vs. NL +8,2%
Krullelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.792 voor Krullelaan 1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krullelaan 1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.836. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.792.

Verwachte verkoopprijs Krullelaan 1
€ 489.836[ € 464.684 – € 513.597 ]
Verkoper houdt over€ 483.198−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.783+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krullelaan 1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Krullelaan 1
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 452.489[ € 429.865 – € 475.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krullelaan 1 adviseren wij in een bod van € 489.836, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.489 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.792+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.836+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.328+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krullelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 452.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krullelaan 1 in Zeist bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 470.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krullelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.792
Verwachte verkoopprijs€ 489.836
Verwachte vraagprijs€ 452.489
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.792 is Krullelaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krullelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krullelaan 1 in Zeist.

Wat is Krullelaan 1 in Zeist waard?
Krullelaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.792 (bandbreedte € 414.297 – € 527.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krullelaan 1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Krullelaan 1 in Zeist is in oktober 2026 € 452.489 (bandbreedte € 429.865 – € 475.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Krullelaan 1 in Zeist?
Voor Krullelaan 1 adviseren wij een bod van € 489.836 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krullelaan 1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Krullelaan 1 in Zeist bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krullelaan 1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krullelaan 1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krullelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Krullelaan 1 ligt rond € 470.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krullelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Krullelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.