Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermanlaan 14B

3701TE Zeist

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.964
+12,1%
[ € 358.128 – € 455.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.236[ € 371.674 – € 410.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.324[ € 401.408 – € 443.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermanlaan 14B in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.964 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +1,0%
+€ 43.90912 maanden +12,1%
+€ 29.84412 mnd vs. NL +8,2%
Timmermanlaan 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.964 voor Timmermanlaan 14B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermanlaan 14B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.324. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.964.

Verwachte verkoopprijs Timmermanlaan 14B
€ 423.324[ € 401.408 – € 443.662 ]
Verkoper houdt over€ 417.417−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.940+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermanlaan 14B in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermanlaan 14B
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 391.236[ € 371.674 – € 410.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermanlaan 14B adviseren wij in een bod van € 423.324, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.236 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.964+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.324+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.490+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermanlaan 14B zal in bij een vraagprijs van € 391.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermanlaan 14B in Zeist bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermanlaan 14B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.964
Verwachte verkoopprijs€ 423.324
Verwachte vraagprijs€ 391.236
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.964 is Timmermanlaan 14B een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmermanlaan 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermanlaan 14B in Zeist.

Wat is Timmermanlaan 14B in Zeist waard?
Timmermanlaan 14B in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.964 (bandbreedte € 358.128 – € 455.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermanlaan 14B in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Timmermanlaan 14B in Zeist is in oktober 2026 € 391.236 (bandbreedte € 371.674 – € 410.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermanlaan 14B in Zeist?
Voor Timmermanlaan 14B adviseren wij een bod van € 423.324 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermanlaan 14B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermanlaan 14B in Zeist bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermanlaan 14B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermanlaan 14B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermanlaan 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Timmermanlaan 14B ligt rond € 406.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermanlaan 14B?
Huishoudens in de buurt van Timmermanlaan 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.