Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 13

3701VH Zeist

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.238
+12,1%
[ € 342.529 – € 435.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.231[ € 354.569 – € 391.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.931[ € 385.062 – € 425.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.238 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +1,0%
+€ 41.99712 maanden +12,1%
+€ 28.54412 mnd vs. NL +8,2%
Torenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.238 voor Torenlaan 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.931. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.238.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 13
€ 405.931[ € 385.062 – € 425.596 ]
Verkoper houdt over€ 400.216−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.200+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 13
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 373.231[ € 354.569 – € 391.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 405.931, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.231 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.238+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.931+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.228+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 13 in Zeist bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.238
Verwachte verkoopprijs€ 405.931
Verwachte vraagprijs€ 373.231
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carré willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 13 in Zeist.

Wat is Torenlaan 13 in Zeist waard?
Torenlaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.238 (bandbreedte € 342.529 – € 435.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 13 in Zeist is in oktober 2026 € 373.231 (bandbreedte € 354.569 – € 391.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 13 in Zeist?
Voor Torenlaan 13 adviseren wij een bod van € 405.931 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 13 in Zeist bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 13 ligt rond € 389.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.