Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 91-3

3702AA Zeist

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.350
+12,1%
[ € 281.028 – € 357.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.975[ € 290.676 – € 321.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.310[ € 315.965 – € 349.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 91-3 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.350 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +1,0%
+€ 34.45612 maanden +12,1%
+€ 23.41912 mnd vs. NL +8,2%
Utrechtseweg 91-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.350 voor Utrechtseweg 91-3 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 91-3 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.310. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.350.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 91-3
€ 333.310[ € 315.965 – € 349.225 ]
Verkoper houdt over€ 328.394−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.126+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 91-3 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 91-3
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 305.975[ € 290.676 – € 321.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 91-3 adviseren wij in een bod van € 333.310, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.975 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.350+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.310+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.976+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 91-3 zal in bij een vraagprijs van € 305.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 91-3 in Zeist bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 91-3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.350
Verwachte verkoopprijs€ 333.310
Verwachte vraagprijs€ 305.975
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.350 is Utrechtseweg 91-3 een van de meer betaalbare woningen in Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 91-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 91-3 in Zeist.

Wat is Utrechtseweg 91-3 in Zeist waard?
Utrechtseweg 91-3 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.350 (bandbreedte € 281.028 – € 357.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 91-3 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 91-3 in Zeist is in oktober 2026 € 305.975 (bandbreedte € 290.676 – € 321.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 91-3 in Zeist?
Voor Utrechtseweg 91-3 adviseren wij een bod van € 333.310 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 91-3 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 91-3 in Zeist bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 91-3 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 91-3 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 91-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 91-3 ligt rond € 319.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 91-3?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 91-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.