Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 95-5

3702AA Zeist

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.140
+12,1%
[ € 265.883 – € 338.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.642[ € 275.160 – € 304.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.177[ € 298.824 – € 330.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 95-5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.140 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +1,0%
+€ 32.59912 maanden +12,1%
+€ 22.15712 mnd vs. NL +8,2%
Utrechtseweg 95-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.140 voor Utrechtseweg 95-5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 95-5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.177. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.140.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 95-5
€ 315.177[ € 298.824 – € 330.279 ]
Verkoper houdt over€ 310.460−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.631+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 95-5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 95-5
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 289.642[ € 275.160 – € 304.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 95-5 adviseren wij in een bod van € 315.177, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.642 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.140+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.177+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.936+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 95-5 zal in bij een vraagprijs van € 289.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 95-5 in Zeist bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 95-5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.140
Verwachte verkoopprijs€ 315.177
Verwachte vraagprijs€ 289.642
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.140 is Utrechtseweg 95-5 een van de meer betaalbare woningen in Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 95-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 95-5 in Zeist.

Wat is Utrechtseweg 95-5 in Zeist waard?
Utrechtseweg 95-5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.140 (bandbreedte € 265.883 – € 338.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 95-5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 95-5 in Zeist is in oktober 2026 € 289.642 (bandbreedte € 275.160 – € 304.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 95-5 in Zeist?
Voor Utrechtseweg 95-5 adviseren wij een bod van € 315.177 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 95-5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 95-5 in Zeist bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 95-5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 95-5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 95-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 95-5 ligt rond € 302.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 95-5?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 95-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.