Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 113A, 3702AB Zeist

Woningwaarde Utrechtseweg 113A

3702AB Zeist

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.777
+11,1%
[ € 324.524 – € 413.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.688[ € 336.004 – € 371.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.510[ € 364.564 – € 402.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 113A in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.777 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds mei +1,0%
+€ 36.83912 maanden +11,1%
+€ 22.76312 mnd vs. NL +6,9%
Utrechtseweg 113A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.777 voor Utrechtseweg 113A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 113A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.510. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.777.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 113A
€ 384.510[ € 364.564 – € 402.939 ]
Verkoper houdt over€ 379.030−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.350+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 113A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 113A
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 353.688[ € 336.004 – € 371.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 727.974[ € 290.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 113A adviseren wij in een bod van € 384.510, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.688 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.777+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.510+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.736+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 113A zal in bij een vraagprijs van € 353.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 113A in Zeist bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 368.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 113A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.777
Verwachte verkoopprijs€ 384.510
Verwachte vraagprijs€ 353.688
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 484.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.777 is Utrechtseweg 113A een van de meer betaalbare woningen in Utrechtseweg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 113A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 113A in Zeist.

Wat is Utrechtseweg 113A in Zeist waard?
Utrechtseweg 113A in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.777 (bandbreedte € 324.524 – € 413.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 113A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 113A in Zeist is in juni 2026 € 353.688 (bandbreedte € 336.004 – € 371.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 113A in Zeist?
Voor Utrechtseweg 113A adviseren wij een bod van € 384.510 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 113A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 113A in Zeist bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 113A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 113A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 113A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 113A ligt rond € 368.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 113A?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 113A besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.