Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 154, 3702BJ Zeist

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 154

3702BJ Zeist

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.779
+11,4%
[ € 454.766 – € 578.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.132[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 154 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.779 (€ 6.460 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds juli +1,0%
+€ 52.72012 maanden +11,4%
+€ 36.32912 mnd vs. NL +7,8%
Oude Arnhemseweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.779 voor Oude Arnhemseweg 154 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 154 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.132. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.779.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 154
€ 537.132[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 529.974−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.025+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.974

Wat is de vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 154 in Zeist staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Vraagprijs Oude Arnhemseweg 154
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.878 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 639.000[ € 495.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 154 adviseren wij in een bod van € 537.132, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.779+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.132+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.989+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 154 in Zeist bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 516.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.779
Verwachte verkoopprijs€ 537.132
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist
Kritzingerlaan 17
1912 · 78 m²
€ 437.304
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.069
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 259.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Arnhemseweg 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 154 in Zeist.

Wat is Oude Arnhemseweg 154 in Zeist waard?
Oude Arnhemseweg 154 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.779 (bandbreedte € 454.766 – € 578.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oude Arnhemseweg 154 in Zeist?
Oude Arnhemseweg 154 in Zeist staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 154 in Zeist?
Voor Oude Arnhemseweg 154 adviseren wij een bod van € 537.132 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 154 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 154 in Zeist bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 154 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 154 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 52.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 154 ligt rond € 516.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 154?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 154 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.