Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist

Woningwaarde Kritzingerlaan 17

3707TA Zeist

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.304
+11,4%
[ € 384.828 – € 489.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.528[ € 430.690 – € 476.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritzingerlaan 17 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.304 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds juli +1,0%
+€ 44.61212 maanden +11,4%
+€ 30.74212 mnd vs. NL +7,8%
Kritzingerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.304 voor Kritzingerlaan 17 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritzingerlaan 17 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.528. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.304.

Verwachte verkoopprijs Kritzingerlaan 17
€ 454.528[ € 430.690 – € 476.026 ]
Verkoper houdt over€ 448.278−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.769+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kritzingerlaan 17 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Kritzingerlaan 17
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 639.000[ € 495.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritzingerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 454.528, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.304+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.528+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.254+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritzingerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritzingerlaan 17 in Zeist bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 437.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritzingerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.304
Verwachte verkoopprijs€ 454.528
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 154, 3702BJ Zeist
Oude Arnhemseweg 154
1910 · 80 m²
€ 516.779
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.069
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 259.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.304 is Kritzingerlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kritzingerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritzingerlaan 17 in Zeist.

Wat is Kritzingerlaan 17 in Zeist waard?
Kritzingerlaan 17 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.304 (bandbreedte € 384.828 – € 489.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kritzingerlaan 17 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kritzingerlaan 17 in Zeist is in augustus 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritzingerlaan 17 in Zeist?
Voor Kritzingerlaan 17 adviseren wij een bod van € 454.528 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritzingerlaan 17 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kritzingerlaan 17 in Zeist bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritzingerlaan 17 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritzingerlaan 17 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritzingerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kritzingerlaan 17 ligt rond € 437.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritzingerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kritzingerlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.