Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 12

3702BX Zeist

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.710
+12,1%
[ € 438.865 – € 558.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.212[ € 455.251 – € 503.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.001[ € 492.126 – € 543.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.710 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +1,0%
+€ 53.80812 maanden +12,1%
+€ 36.57212 mnd vs. NL +8,2%
Johan de Meesterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.710 voor Johan de Meesterstraat 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.001. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.710.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 12
€ 519.001[ € 492.126 – € 543.930 ]
Verkoper houdt over€ 512.042−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.531+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 12 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Meesterstraat 12
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 479.212[ € 455.251 – € 503.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 519.001, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.212 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.710+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.001+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.951+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 12 in Zeist bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 498.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.710
Verwachte verkoopprijs€ 519.001
Verwachte vraagprijs€ 479.212
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.819
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 260.385
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 18, 3702BX Zeist
Johan de Meesterstraat 18
1930 · 56 m²
€ 455.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Meesterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 12 in Zeist.

Wat is Johan de Meesterstraat 12 in Zeist waard?
Johan de Meesterstraat 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.710 (bandbreedte € 438.865 – € 558.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 12 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 12 in Zeist is in oktober 2026 € 479.212 (bandbreedte € 455.251 – € 503.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 12 in Zeist?
Voor Johan de Meesterstraat 12 adviseren wij een bod van € 519.001 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 12 in Zeist bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 12 ligt rond € 498.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.