Huiswaardemeter

Woningwaarde Doudart de la Gréehof 7

3702SR Zeist

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.131
+12,1%
[ € 469.155 – € 597.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.146[ € 486.539 – € 537.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.976[ € 526.435 – € 581.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Doudart de la Gréehof 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.131 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.048Sinds september +1,0%
+€ 57.52212 maanden +12,1%
+€ 39.09612 mnd vs. NL +8,2%
Doudart de la Gréehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.131 voor Doudart de la Gréehof 7 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doudart de la Gréehof 7 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.976. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.131.

Verwachte verkoopprijs Doudart de la Gréehof 7
€ 554.976[ € 526.435 – € 581.849 ]
Verkoper houdt over€ 547.621−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.226+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doudart de la Gréehof 7 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Doudart de la Gréehof 7
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 512.146[ € 486.539 – € 537.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doudart de la Gréehof 7 adviseren wij in een bod van € 554.976, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.146 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.131+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.976+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.725+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doudart de la Gréehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 512.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doudart de la Gréehof 7 in Zeist bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 533.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doudart de la Gréehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.131
Verwachte verkoopprijs€ 554.976
Verwachte vraagprijs€ 512.146
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doudart de la Gréehof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doudart de la Gréehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doudart de la Gréehof 7 in Zeist.

Wat is Doudart de la Gréehof 7 in Zeist waard?
Doudart de la Gréehof 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.131 (bandbreedte € 469.155 – € 597.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doudart de la Gréehof 7 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Doudart de la Gréehof 7 in Zeist is in oktober 2026 € 512.146 (bandbreedte € 486.539 – € 537.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Doudart de la Gréehof 7 in Zeist?
Voor Doudart de la Gréehof 7 adviseren wij een bod van € 554.976 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doudart de la Gréehof 7 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Doudart de la Gréehof 7 in Zeist bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doudart de la Gréehof 7 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doudart de la Gréehof 7 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doudart de la Gréehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Doudart de la Gréehof 7 ligt rond € 533.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doudart de la Gréehof 7?
Huishoudens in de buurt van Doudart de la Gréehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.