Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijklaan 21

3702TJ Zeist

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.846
+12,1%
[ € 410.824 – € 522.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.680[ € 426.246 – € 471.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.747[ € 460.772 – € 509.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijklaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.846 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +1,0%
+€ 50.37012 maanden +12,1%
+€ 34.23512 mnd vs. NL +8,2%
Vestdijklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.846 voor Vestdijklaan 21 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijklaan 21 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.747. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.846.

Verwachte verkoopprijs Vestdijklaan 21
€ 485.747[ € 460.772 – € 509.274 ]
Verkoper houdt over€ 479.154−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.612+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijklaan 21 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijklaan 21
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 448.680[ € 426.246 – € 471.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijklaan 21 adviseren wij in een bod van € 485.747, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.680 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.846+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.747+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.034+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 448.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijklaan 21 in Zeist bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 466.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.846
Verwachte verkoopprijs€ 485.747
Verwachte vraagprijs€ 448.680
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vollenhove 274, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 274
1976 · 90 m²
€ 314.590
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 740, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 740
1976 · 83 m²
€ 308.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.846 is Vestdijklaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestdijklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijklaan 21 in Zeist.

Wat is Vestdijklaan 21 in Zeist waard?
Vestdijklaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.846 (bandbreedte € 410.824 – € 522.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 21 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 21 in Zeist is in oktober 2026 € 448.680 (bandbreedte € 426.246 – € 471.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijklaan 21 in Zeist?
Voor Vestdijklaan 21 adviseren wij een bod van € 485.747 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijklaan 21 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijklaan 21 in Zeist bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijklaan 21 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijklaan 21 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijklaan 21 ligt rond € 466.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vestdijklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.