Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 13

3702VD Zeist

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.867
+12,1%
[ € 449.563 – € 572.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.770[ € 466.232 – € 515.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.787[ € 504.463 – € 557.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.867 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +1,0%
+€ 55.12012 maanden +12,1%
+€ 37.46412 mnd vs. NL +8,2%
Hortensialaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.867 voor Hortensialaan 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.787. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.867.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 13
€ 531.787[ € 504.463 – € 557.564 ]
Verkoper houdt over€ 524.687−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.573+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 13
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 490.770[ € 466.232 – € 515.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.550 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 13 adviseren wij in een bod van € 531.787, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.770 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.867+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.787+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.376+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 13 in Zeist bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 510.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.867
Verwachte verkoopprijs€ 531.787
Verwachte vraagprijs€ 490.770
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Straatbeeld van Steynlaan 17G, 3701EA Zeist
Steynlaan 17G
1900 · 62 m²
€ 378.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensialaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 13 in Zeist.

Wat is Hortensialaan 13 in Zeist waard?
Hortensialaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.867 (bandbreedte € 449.563 – € 572.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 13 in Zeist is in oktober 2026 € 490.770 (bandbreedte € 466.232 – € 515.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 13 in Zeist?
Voor Hortensialaan 13 adviseren wij een bod van € 531.787 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 13 in Zeist bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 13 ligt rond € 510.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.