Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 39

3702VE Zeist

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.461
+12,1%
[ € 523.126 – € 665.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.014[ € 542.463 – € 599.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.871[ € 586.945 – € 648.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.461 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds september +1,0%
+€ 64.13912 maanden +12,1%
+€ 43.59412 mnd vs. NL +8,2%
Hortensialaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.461 voor Hortensialaan 39 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 39 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.871. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.461.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 39
€ 618.871[ € 586.945 – € 648.729 ]
Verkoper houdt over€ 610.813−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.398+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 39 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 39
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 571.014[ € 542.463 – € 599.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 39 adviseren wij in een bod van € 618.871, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 571.014 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.461+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.871+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.815+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 571.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 39 in Zeist bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 594.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.461
Verwachte verkoopprijs€ 618.871
Verwachte vraagprijs€ 571.014
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Straatbeeld van Lindenlaan 1, 3707EN Zeist
Lindenlaan 1
1958 · 279 m²
€ 1.514.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.461 zit Hortensialaan 39 in het middensegment van Centrumschil-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 39 in Zeist.

Wat is Hortensialaan 39 in Zeist waard?
Hortensialaan 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.461 (bandbreedte € 523.126 – € 665.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 39 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 39 in Zeist is in oktober 2026 € 571.014 (bandbreedte € 542.463 – € 599.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 39 in Zeist?
Voor Hortensialaan 39 adviseren wij een bod van € 618.871 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 39 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 39 in Zeist bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 39 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 39 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 39 ligt rond € 594.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 39?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.