Woningwaarde Lindenlaan 1

3707EN Zeist

279 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 5.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.514.752

+12,1%

[ € 1.332.982 – € 1.696.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.563.142[ € 1.483.606 – € 1.639.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.514.752 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.343Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 163.43312 maanden +12,1%+12,1%

+€ 111.08112 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Lindenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.514.752 voor Lindenlaan 1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.563.142. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.514.752.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 1

€ 1.563.142[ € 1.483.606 – € 1.639.775 ]

Verkoper houdt over€ 1.544.697−€ 18.445 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.596.555+€ 33.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.563.142

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.195

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.544.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 1

Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.

€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier

€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.563.142, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.465.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.514.752+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.563.142+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.641.299+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 1 in Zeist bedragen € 7.603 per maand bij een woningwaarde van € 1.514.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.603/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.407

OZB€ 72

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.603

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.666.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.514.752

Verwachte verkoopprijs€ 1.563.142

Verwachte vraagprijs€ 1.465.000

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (21%)

D (16%)

E (9%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Boulevard 48

1962 · 357 m²

€ 1.337.408

Burg. Van Holthelaan 1

Burg. Van Holthelaan 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.514.752 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 1 in Zeist.

Wat is Lindenlaan 1 in Zeist waard?

Lindenlaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.514.752 (bandbreedte € 1.332.982 – € 1.696.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 1 in Zeist?

De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 1 in Zeist is in oktober 2026 € 1.465.000 (bandbreedte € 1.391.750 – € 1.538.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 1 in Zeist?

Voor Lindenlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.563.142 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 1 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 1 in Zeist bedragen € 7.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.514.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.407 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 1 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 163.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 1 ligt rond € 1.514.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.