Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Holthelaan 1

3707BR Zeist

Te koop
374 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.735.475
+11,4%
[ € 1.527.218 – € 1.943.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.791.729[ € 1.697.864 – € 1.876.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.735.475 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.433Sinds juli +1,0%
+€ 177.04512 maanden +11,4%
+€ 122.00112 mnd vs. NL +7,8%
Burg. Van Holthelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.735.475 voor Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.791.729. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.735.475.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Holthelaan 1
€ 1.791.729[ € 1.697.864 – € 1.876.586 ]
Verkoper houdt over€ 1.770.770−€ 20.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.829.714+€ 37.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.791.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.770.770

Wat is de vraagprijs?

Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Vraagprijs Burg. Van Holthelaan 1
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.756.667[ € 350.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Holthelaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.791.729, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.735.475+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.791.729+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.881.315+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Holthelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist bedragen € 8.717 per maand bij een woningwaarde van € 1.735.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.487
OZB€ 83
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.055.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Holthelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte1.376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.735.475
Verwachte verkoopprijs€ 1.791.729
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Van Holthelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.735.475 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Holthelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist.

Wat is Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist waard?
Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.735.475 (bandbreedte € 1.527.218 – € 1.943.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de vraagprijs van Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist?
Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist staat in augustus 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist?
Voor Burg. Van Holthelaan 1 adviseren wij een bod van € 1.791.729 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist bedragen € 8.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.735.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.487 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Holthelaan 1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 177.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Holthelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Holthelaan 1 ligt rond € 1.735.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Holthelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Holthelaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.